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富力首进南京23亿拿麒麟科技创新园两地块

2018-11-30 21:07:42

富力首进南京23亿拿麒麟科技创新园两地块

2010年土地市场一拍波澜不惊,开场仅仅3分钟,便宣告结束。相比拍卖会的冷冷清清,作为广东五虎之一的富力地产首次进军南京(专题阅读)更为引人关注。

广东五虎又来一只 负责人称看好南京市场

12月30日举行的土地拍卖会共有两幅地块出让,两幅地块均来自今年7月份刚刚成立的麒麟科技创新园,地块总面积达近60万平方米,其中包括了近20万平方米的二类居住用地。

公告的显示,NO.2010G60地块出让面积为56974.4平方米,容积率为0.9,整个地块的用地性质均为科研设计用地。NO.2010G61地块出让面积较大,达到514889.7平方米,用地性质上,NO.2010G61地块则被规定为 科研设计用地、二类居住用地等 。值得一提的是,NO.2010G61地块的二类居住用地的地块面积为199324.7平方米,容积率为大于1且小于等于1.02。另外,该地块中还有57811.6平方米的土地是用作旅馆业、商业用地。

终,两幅地块地块均只有北京富力城房地产开发有限公司一家企业报名竞拍,被其以底价竞得。其中,NO.2010G60地块总价为8600万元,NO.2010G61地块总价达到了22.74亿元。

据了解,富力地产是国内知名房企,也是广东 地产五虎 之一,曾在北京、上海、广州等城市开发过多家项目。这次是它们首次在南京拿地,拍卖会结束后,拿地企业的代表立刻被全场媒体包围。据项目一位代姓负责人介绍,这次在南京拿地,主要还是看好南京市场,觉得未来潜力不错。对于项目未来规划,他表示按照规划仍以科研设计为主,其中住宅部分将会打造成低密度住宅。 一切顺利的话,有可能会在明年上市 。

全年共拍出444万平米土地 出让金达到554亿

北京富力城底价拍走麒麟科技园地块,为2010年南京土地市场画上了句号。至此本年度全市土地总共出让64幅地块,总面积将达到444.7万平米,创下三年来新高。比09年387.6万平米的出让量高出近15%;同时,也比08年361.7万平米总量高出18.7%。另外,全年出让金总额达到554.8亿,去年这一数字为250.65亿,今年翻了一番还多。

据统计,在2010年出让的地块中,纯住宅用地占总出让量的47%,达到206.2万平米,商住混合为192.1万平米,纯商业为46.4万平米。而结合容积率计算,在当年出让的地块中,纯住宅建筑面积约为420万平米,商住混合为532万平米。如果去除商业部分,今年出让土地未来能供应950万㎡的住宅。 按100平米/套计算,能提供9.5万套 ,有业内人士表示。

又有5幅地块挂牌出让

就在麒麟地块拍卖当天,南京市国土局又挂出5幅地块。其中,一幅为下关黄家圩的商业金融用地,一幅为江宁汤山街道的酒店用地,另外三幅为住宅用地,分别来自河西和江宁。

其中,值得关注的是,继上周五河西拍出两个新地王后,这次推出的河西中部NO.2010G67云台山路东地块面积较小,仅有11434.6平米。从各项指标看,该地块容积率在.1之间,建筑高度不超过60米,出让面积11434.6平米,挂牌价为1.9亿元。按照容积率2.1计算,该地块的楼面地价为7912元/平米。

另外,两幅江宁住宅地位于科学园板块,其中G68地块出让面积为15511.7平米,G69地块出让面积为178818.2平米。两幅地块容积率都比较低,仅为1至1.02。挂牌出让起始价分别达到了7450万及10亿。根据容积率标准,两幅地块未来都将以低密度住宅为主。

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